La boîte à clés: un outils fort apprécié pour vendre sa maison en Outaouais!

Si vous êtes en Outaouais et que vous voulez vendre votre maison, vous aurez le privilège de connaître les bénéfices d'une boîte à clés. En effet, tous les agents immobiliers, membres de la Chambre Immobilière de l'Outaouais utilisent la boîte à clés. C'est simple, efficace et sécuritaire.

Dès la mise en vente de la maison, votre agent vous proposera d'installer la boîte à une poignée. Elle contiendra une ou des clés servant à ouvrir la ou les serrures de la maison. L'avantage, c'est que vous n'avez pas besoin d'être à la maison. Chaque agent a sa propre clé électronique pour ouvrir la boîte! L'agent inscripteur a même accès par Internet à la liste des agents qui ont ouverts la boîte, grâce aux codes correspondants à chacune des clés électroniques.

Et s'il arrivait qu'un malfaiteur arrive à briser la boîte et s'empare des clés pour vous dévaliser? Vous êtes assuré jusqu'à concurence d'un million de dollars!

Allez jeter un coup d'oeil sur le site WEB de la compagnie General Electric pour vous rendre compte des bienfaits de ce produit! (site en anglais seulement)

Vendre sa maison avec ou sans agent immobilier

De retour de vacances.

Dimanche, j'irai chez des clients qui ont tentés, sans succès, de vendre eux-mêmes leur condo. D'abord, c'est de bonne guerre d'essayer de vendre soi-même sa propriété. Je n'ai pas de problème avec ça. L'important, c'est de bien connaître les contrats et de bien savoir négocier. Aussi, vaut mieux être dans un secteur TRÈS convoité.

Dans l'Outaouais, une maison à vendre avec un agent, c'est ouvrir le marché à tous les autres agents immobiliers et leurs clients. La plupart des acheteurs se sentent plus à l'aise de travailler avec un agent immobilier. Pour la recherche des propriétés, pour les conseils, pour les contrats et la négociation. En d'autres mots: pour l'expertise. C'est pour ça que quand je vois "sans intermédiaire" sur une pancarte en vente privée, ça me donne des boutons. Il est simpliste de voir l'agent immobilier comme un intermédiaire qui n'est là que pour prendre sa cote. Il est l'expert. La même chose que pour un avocat qui vous représente en cour. À moins que vous n'aimiez mieux vous représenter vous mêmes?

Avec les propriétés qui se vendent moins bien qu'avant, je prédis un avenir plus difficile pour ces compagnies qui vendent des pancartes et de l'espace sur le WEB.

Moins facile d'acheter une maison!

Photo prise à Cuba août 2008

Après avoir ouvert en 2006, la porte du marché hypothécaire à tout le monde, le Ministère des Finances du Canada vient de revenir au gros bon sens. En effet, le gouvernement faisait preuve d'un manque de vision, en proposant il y a moins de 2 ans, une recette qui a fait tout un désastre aux États-Unis. Emprunter à des consommateurs déjà en difficulté financière, la totalité d'une hypothèque est plus qu'une erreur. C'est abuser de la bonne foi de pauvres gens qui ne veulent qu'une vie meilleure. Promettre une maison (et son hypothèque jusqu'à ce que mort s'en suive) relève plus d'un crime que d'une erreur de jugement.

L'American way of life a rattrapé plusieurs ménages d'ici et nous sommes maintenant témoins d'une augmentation des faillites personnelles. Donc, terminé les hypothèques à 100%, terminé aussi les remboursements sur 40 ans. Dorénavant, l'emprunteur devra avoir 5% de mise de fonds et la période maximale de remboursement sera fixée à 35 ans. Un retour du balancier après un certain égarement à l'américaine qui aura été bref. Le temps de quelques dommages collatéraux.

Le nouveau régime d'assurance hypothécaire est un pas en arrière...que dis-je? Un pas en avant, vers une plus grande lucidité et un plus grand humanisme.

Être propriétaire et devenir prisonnier

Pont couvert, municipalité de La Pêche, juillet 2008

Vous qui habitez à l'extérieur de l'Outaouais, vous ne savez pas. Forcément, vous ne pouvez pas savoir. Vous visiterez des maisons le week-end prochain.
Dans la dizaine à visiter, je vous déconseille fortement de ne pas trop vous intéresser à 2 de celles-ci. Vous évitez les maisons qui ont, ou ont eu: des fissures importantes à la fondation, un toit qui coule ou un minuscule terrain. Les 2 propriétés à ne pas visiter n'ont pas ces problèmes, mais elles risqueraient de vous empoisonner l'existence.
C'est que vous serez mutés à Ottawa et vous avez choisi Gatineau pour y habiter. Rien de plus normal et de plus courant. La particularité de ces 2 propriétés, c'est qu'elles sont situées dans un secteur à sortie unique via une artère importante. En d'autres mots, le matin, pour sortir de votre quartier, vous aurez à vous battre pour tourner à gauche sur une rue ou un boulevard sans feu de circulation. Il faudra vous armer de patience car l'attente pourrait être longue! Évidemment, je ne dévoilerai pas ces secteurs de Gatineau, mais je présume que chaque ville a ces quartiers où les résidents sont emprisonnés à chaque matin.
Alors, si un jour vous déménagez vers une ville inconnue, demandez à votre agent immobilier s'il connait ces secteurs pour mieux les éviter!

Wal Mart, agent immobilier?

Quand il est question de faire la piasse, Wal Mart sait défricher très large. Ce symbole du bax prix à tout prix n'a plus à prouver sa volonté d'explorer pour mieux exploiter.


Alors, voilà qu'il sait faire de l'immobilier? Pas tout à fait. Il fait plutôt dans le Kijiji . Du genre petites annonces classées pour vendre des maisons.

En consultant le site en question, on se rend bien compte que le méga-super-gros-gigantesque magasin américain n'a rien inventé. C'est plutôt un site miroir d'un joueur important en petites annonces qui a développé le site: oodle.com. Comme il en existe des dizaines au Québec. Alors, rien de vraiment nouveau dans le merveilleux monde de l'immobilier.

Seulement un autre joueur mercantile sans expertise, sans originalité et sans saveur et...avec un autre produit médiocre!

Prix réduit en Outaouais!

Je viens de baisser le prix de deux de mes inscriptions. Parce qu'elles étaient trop chères? Pas du tout. Parce que les maisons ne se vendent plus comme de petits pains chauds.

Je suis donc allé au marchand d'affiches pour aller chercher quelques affichettes que je place en haut de ma pancarte. Signe des temps, le vendeur me dit qu'il n'en vendait pas l'an passé. Une agente est sur place. Elle en a une dans sa main.

Nous avons même le choix entre "PRIX RÉDUIT" ET "PRIX REVISÉ" sans l'accent au dessus du 1er "E". Je choisis le premier qui n'a aucune faute. Sur deux mot, il m'semble que j'en demande pas tant...

En Outaouais, région gâtée pourrie ou les maisons se sont vendues comme des petits pains chauds, on sent que le vent s'est calmé. Que le marché a des limites. Que de construire tout et n'importe quoi, vite, vite , vite...connais peut-être son trop plein. Un équilibre diront les économistes vient poindre le bout de son nez.

Au tour maintenant des acheteurs d'avoir le gros bout du bâton. À eux de magasiner un peu sans se faire dire...go go go, y'a 2 autres offres d'achats.

Je vous entends me dire d'un air sarcastique: "Pauvre toi, tu devrais pas être content par ce qui s'passe?". À part une pensée pour mes clients vendeurs qui souhaitent désespérément vendre, personnellement, c'est tout le contraire.

Je suis content.

Cela entraînera une meilleure qualité des services offerts. Des initiatives comme le programme Tranquilité de Remax Québec. Des agents qui travailleront davantage pour la mise en marché des maisons à vendre. Plus rien ne sera facile et d'une certaine manière, c'est une bonne chose.

La sélection naturelle jouera dorénavant son rôle.

Plume et papier de l'agent immobilier!

Site de Louis Sabourin: www.louissabourin.com --- Maison Gatineau,Maison a vendre, Agent immobilier gatineau, hull aylmer Agent immobilier Remax gatineau Immobilier,gatineau Maison,Maison a vendre Gatineau,outaouais Remax, courtier Immobilier, agent